2-ZW mit 2 Bädern, nur für 2er Studenten-WG (keine Paare)
Objektbeschreibung
Den guten Pflege- und Erhaltungszustand des Hauses erkennen Sie bereits im Treppenhaus. Ständige Modernisierungen des Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren –zuletzt Eingangsbereich und Treppenhaus- setzen sich auch in der Wohnung fort. Aus einem ehemaligen Speicher entstand nach dem Jahrtausendwechsel (2003-2004) Wohnraum. Zeitgemäße Dämmung und Belichtung sind selbstverständlich.
Die zu vermietende 3 Zimmer-Wohnung, hell und praktisch aufgeteilt, liegt im DG. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Stauraum. Danach gelangen Sie in den zentralen Wohn- / Ess- und Lebensbereich mit offener Küche (incl. EBK). Von dort zweigen die beiden kleineren Schlafräume a. Zu jedem Zimmer gehört ein eigenes Badezimmer! Die Waschmaschine kann ggfalls von den Vormieterinnen abgekauft werden. Im Dachspitz ist ein kleiner Kriechspeicher, auf dem einige Kartons abgestellt werden können. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Hof bietet Platz für Fahrräder und Wäsche kann ebenfalls dort getrocknet werden. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen.
Die abgebildete Möblierung stammt von einem Vormieter und entspricht nicht dem jetzigen Zustand. Der Grundriss wurde im Bereich der Zimmer leicht geändert.
Dieses Jahr auf den Bildern und Video sichtbare Bodenbelag in allen Zimmern durch einen pflegeleichten Vinylbelag ausgetauscht. Die auf den Bildern vorhandene Möblierung entspricht nicht dem jetzigen Zustand.
Objektausstattung
Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Die Fenster sind vollständig erneuert (teilweise mit Schallschutzfenstern). In den Zimmern ist Laminat verlegt. Die beiden Bäder sind mediterran gefliest. In der Küche ist eine Einbauküche installiert, die zum Mietobjekt gehört. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im umzäunten Innenhof steht ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein Trockenplatz für Wäsche zur Verfügung.
In den NK ist auch die Müllmenge (Entsorgungsgemeinschaft) enthalten.
Objektlage
Die Stadtnahe und zentrale Wohnlage im Stühlinger besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt, Uniklinik oder Institutsviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschluß sind im Nahbereich.
Sonstiges
Die Wohnung ist nur zur Vermietung an eine ruhige und zuverlässige 2-er Studenten-WG vorgesehen (keine Paare). Institutsviertel und Uniklinik sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In den Nebenkosten der Mengenanteil des Hausmülls (Entsorgungsgemeinschaft) enthalten.
Für diese Wohnung können nur aussagekräftige Mailanfragen bearbeitet werden. Sie erreichen uns telefonisch unter 01 63 / 4 19 35 36.
Beachten Sie bitte auch unsere anderen Angebote.
